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Mietverwaltung

Als Hausverwaltung kümmern wir uns um Ihre Immobilie. Unabhängig, ob es sich dabei um eine Doppelhaushälfte oder ein Mehrfamilienhaus handelt. Dabei können Sie sich den Leistungskatalog individuell zusammenstellen. Angefangen über das Erstellen der Nebenkostenabrechnung bis hin zur Komplett-Verwaltung decken wir sämtliche Leistungsspektren ab. Unser Komplett-Service im Rahmen der Mietverwaltung Verden beinhaltet unter anderem:

  • Vertretung des Eigentümers in allen die Mietverwaltung betreffenden Angelegenheiten
  • Unterrichtung des Eigentümers über wichtige Vorgänge durch Kopien des Schriftwechsels
  • Korrespondenz, Beratung und Information mit den Mietern führen
  • Diverse Verträge mit Versicherungen, Handwerkern (Wartung), Personal und Ämtern überprüfen, abschließen, oder bei Bedarf kündigen/ändern
  • Veranlassen von Rundschreiben und Aushänge an Mieter
  • Mitteilung von Mietvertragskündigungen an den Eigentümer
  • Durchführung der monatlichen Sollstellung und Lastschriftverfahren
  • Überwachung von Mietzahlungen und sonstigen Zahlungseingängen
  • Mahnwesen bei Zahlungsverzug von Mietern
  • Überwachung und Ausführung der Überweisungen der Betriebskosten- und Heizkosten
  • Rechnungseingangskontrolle und Zahlungsanweisungen an Lieferanten
  • Veranlassen der Heizkostenabrechnungen und deren Kontrolle
  • Erstellen der Betriebskosten- und Heizkostenabrechnung für die Mieter entsprechend der jeweiligen Mietverträge, mit evtl. angepassten Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen
  • Kalenderjährliche Einnahmen- und Ausgabenaufstellung und Bereitstellung sämtlicher zugehöriger Kontounterlagen nebst Rechnungsbelegen für den Eigentümer
  • Bearbeiten von Lohnzahlungen im Rahmen der geringfügigen Beschäftigung sowie das Abführen der Sozialabgaben und evtl. Lohnsteuer
  • Erstellen der erforderlichen Meldungen an die Sozialversicherungsträger und Berufsgenossenschaft
  • Sofortige Beauftragung von Handwerkern in Notfällen (Wasserrohrbruch, Heizungsausfall etc.)
  • Regelmäßige Objektbegehungen (ggf. mit dem Eigentümer) zur Feststellung von Modernisierungs- und Sanierungsbedarf
  • Veranlassen von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
  • Teilnahme bei der Abnahme von Instandsetzungsmaßnahmen
  • Aufforderung zur Mängelbeseitigung im Rahmen der Gewährleistungsfristen
  • Überwachung aller technischen Einrichtungen in Verbindung mit Wartungsaufträgen für z.B. Heizungsanlagen, Aufzüge, Abwasseranlagen, Brandschutzeinrichtungen, Rolltore, Tankanlagen etc.
  • Vorbereiten und Überwachen von TÜV-Prüfungen und wiederkehrenden technischen Prüfungen
  • Schadensmeldung bei Versicherungsfällen einschließlich Veranlassen der Schadensbeseitigungsmaßnahmen durch Handwerker sowie Abrechnung des Schadens

Die Mietverwaltung Verden ist nur ein Bereich unser umfassenden Dienstleistungen. Selbstverständlich haben wir noch viele weitere. Bei Interesse erfahren sie zum Beispiel hier mehr über die Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften. Oder Sie interessieren sich für die Verwaltung von Sondereigentum. Grundsätzlich können Sie sich hier über unser Verständnis und die Arbeit einer professionellen Hausverwaltung informieren. Als professionelle Hausverwaltung und Immobilienvermittlung stehen Sie und Ihre Immobilie bei uns an erster Stelle.

 

Mietverwaltung Verden - Dom zu Verden